Городские новости

В бюджете Черкасс на капитальные ремонты в домах, которые создали объединение совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), заложено 800 000 гривен. Таким образом жители конкретного дома могут сделать капитальный ремонт крыши, отремонтировать канализацию, утеплить стены или установить счетчики. 

По убеждению начальника отдела содействия образованию ОСМД департамента жилищно-коммунального комплекса МВК Светланы Слодзик, будущее жилищного фонда города за эффективным собственником, которым в полной мере можно считать ОСМД, когда жители непосредственно отвечают за свой дом и территорию вокруг него. 

Кстати, сейчас все больше горожан решаются на создание ОСМД. Для сравнения: если до 2009 года в городе существовало 60 таких объединений, то на сегодня в Черкассах создан уже 91 ОСМД.

- Средства на капитальные ремонты домов государством не выделяются. Тогда как городской бюджет не способен полностью содержать жилой фонд, - говорит Светлана Борисовна. 

Чтобы простимулировать создание ОСМД и помочь жителям осуществить довольно затратные капитальные ремонты, городским советом в 2008 году была утверждена Программа формирования эффективного собственника жилья. Эта программа предусматривает, что в городском бюджете на нужды ОСМД закладываются средства, которые можно использовать на условиях 50-процентного софинансирования с объединениями. 

Например, в 2009 году на проведение капитальных ремонтов ОСМД в городском бюджете было заложено 500 000. Хотя использовали лишь около 300 000. Эти средства получили 10 ОСМД. 

Как поясняет Светлана Слодзик, без наличия у ОСМД собственных сбережений (50% на софинансирование определенных работ) не возможно получить помощь из городского бюджета. 

По словам начальника управления жилищно-коммунального хозяйства департамента ЖКК МВК Василия Старикова, на балансе служб по содержанию домов находится 1114 черкасских многоэтажек, из которых - в 160-протекает крыша. Поскольку городской бюджет не может вытянуть капитальные ремонты всего жилого фонда. Поэтому сегодня коммунальные службы вынуждены договариваться с жильцами, чтобы ремонты делать их счет, относя это, как квартплату. Тогда как можно было пойти другим путем, создав ОСМД. 

Стоит отметить, что Службы содержанию домов из каждой гривни, которые платят жители в виде квартплаты, 20% сразу же отдают государству в виде НДС. Тогда как ОСМД полностью освобождаются от налогообложения и все средства остаются на месте. 

- Разговоры о том - нужны ОСМД или нет - это пройденный этап. Конечно, лучше создавать ОСМД, - констатирует Василий Иванович. - Хотя в городе есть дома, которые обслуживают СУБы, и при этом их состояние далеко не хуже, чем в ОСМД. Все зависит от людей, которые там живут, и от их отношения к имуществу, придомовой территории и т.д. Тогда как, проще ничего не делать, надеясь на СУБы. А можно не ждать «пока грянет гром» и взять ситуацию в свои руки, объединившись в ОСМД.

Ирина Ящук